社区应用 最新帖子 精华区 社区服务 统计排行 帮助 广告投放
  • 6270阅读
  • 26回复

[装修话题] 装修公司半包差价为什么这么大。——装修过几套房的业主心得体会!
扫描到手机


级别: 举人
性别: 美眉
发帖
782
精华
0
论坛币
2409
威望
87
金币
88
注册时间
2008-10-10
去年我装修好了,是人生中第三套房子,今年我姐家也装修我帮她弄,有同小区的业主问我为什么装修半包差价比较大!有说600多的,有说1000左右的。相差近40%为什么?

我们先搞清楚,半包含哪里东西。

1、墙面施工+材料

2、顶面施工+材料

3、地面施工+辅材

4、水电施工+材料

装修含哪些东西,装修公司半包、地板、地砖、墙砖、吊顶、装修好不好全看大头木制品,中高档占装修费用的40%以上(木门、窗套、哑口、浴室柜、橱柜、衣柜、护墙板)、石材、电器(不能移动的,中央空调、橱卫电器)、橱卫设备。

在没有确定精准的施工图,施工工艺之前,一切说半包价格的都是空谈。

墙面施工,墙面结构改造,拆改多少,彻墙多少,多少背景墙,需要敲多少柜子,多少木工活。
卫生间,厨房的墙砖使用什么材料,比如现在常用的通体砖加工需要半干挂+胶泥。这个施工费用比贴磁片要高中不少。最终会产生很多增项,这些都不知道不了解,最后只能觉得装修公司坑。。。。实际上只是你没了解!还有前几年比较流行的美式,使用的小砖各处造型的,人工费更是成倍的上涨!

顶面施工,铲墙皮,空调管线怎么走,木工怎么包,吊顶怎么吊!多少工,多少材料

水电施工,基本上亚博体育装修公司上点规模的做的都可以差价不大。

上面说的这些内容就是施工半包价格的差距,有些便宜半包费用是不含的。最后有增项,我们业主肯定心里不爽,怎么这个不含那个不包括,最终算下来要1000多的半包价了,就会觉得坑,装修公司为什么要拉低半包价,为了拉客户就是为了要业主进坑,进坑以后慢慢加,慢刀子割!业主这时候心里再不爽也不可能换装修公司了。
等你装修几套房子以后你就会明白了,最终要找负责人的公司,价格最终不是决定因素,超基本上都超在了主材上!见过好的就不会买差的!心里要有预期!

总低来说亚博体育的普通家庭装修水平要求还是偏高的,一般装修预算,按你预算的+20到30%,基本上和你的装修费用吻合。

花几分钟说一些装修的事情,有很多细节没有说到,有什么想问跟帖我每天抽时间回复大家。



[ 此帖被来发讲啥西在2020-03-06 09:56重新编辑 ]
本帖最近评分记录: 7 条评分 威望 +20 隐藏
亚博体育zxm 威望 +1 03-08 通篇看下来,楼主是给装修公司做广告的?专业俗语说的不错,我搞工程快30年了也没你说的溜。。。。
jezons 威望 +1 03-07 我也要装修,感觉要和你成为朋友了
亚博体育十杰装饰 威望 +1 03-07 支持好人好事,传递正能量!
Syringa 威望 +1 03-06 总结的很好。确实是低价入套,逐浙加码。
恒景装饰阿宇 威望 +5 03-06 支持好人好事,传递正能量!
anlanjie 威望 +1 03-06 支持好人好事,传递正能量!
66 威望 +10 03-06 支持好人好事,传递正能量!

级别: 门户编辑
性别: 美眉
发帖
2388
精华
0
论坛币
12332
威望
895
贡献值
-3
注册时间
2005-12-09

| 只看该作者 1  发表于: 2020-03-06 10:04
支持好人好事,传递正能量!

级别: 庶民
性别: 保密
发帖
98
精华
0
论坛币
870
威望
28
注册时间
2013-12-28
| 只看该作者 2  发表于: 2020-03-06 10:08
太便宜的半包价格最后都会有增项,防不胜防,装修进度50%了,想换装修公司也没办法了

级别: 庶民
性别: 保密
发帖
243
精华
0
论坛币
1500
威望
46
注册时间
2009-07-11
| 只看该作者 3  发表于: 2020-03-06 10:23
Re:装修公司半包差价为什么这么大。——装修过几套房的业主心得体会!
满满干货

内容来自微信慈论小程序


级别: 七品知县
性别: 帅哥
发帖
1921
精华
0
论坛币
38970
威望
294
金币
88
注册时间
2012-04-15

| 只看该作者 4  发表于: 2020-03-06 10:26
说得有道理。每家的工艺不一样,工程量不一样,材料档次不一样,价格不能一概而论。

级别: 六品通判
性别: 帅哥
发帖
4870
精华
0
论坛币
173942
威望
633
贡献值
14
金币
24
注册时间
2011-05-26

| 只看该作者 5  发表于: 2020-03-06 10:31
支持好人好事,传递正能量!

级别: 庶民
性别: 美眉
发帖
86
精华
0
论坛币
755
威望
32
注册时间
2009-09-14
| 只看该作者 6  发表于: 2020-03-06 10:35
回 4楼(wgzecx) 的帖子
是的

级别: 无名氏
性别: 保密
发帖
9
精华
0
论坛币
334
注册时间
2019-11-30
| 只看该作者 7  发表于: 2020-03-06 12:47
年底准备装修房子打算出租出去 全包出去好吗

级别: 庶民
性别: 帅哥
发帖
128
精华
0
论坛币
6787
威望
3
注册时间
2004-05-02
| 只看该作者 8  发表于: 2020-03-06 13:27
顶顶

级别: 举人
性别: 美眉
发帖
782
精华
0
论坛币
2409
威望
87
金币
88
注册时间
2008-10-10
| 只看该作者 9  发表于: 2020-03-06 13:49
Re:回 4楼(wgzecx) 的帖子
引用
引用第6楼月出皎兮于2020-03-06 10:35发表的 回 4楼(wgzecx) 的帖子 :
是的


想省心全包,现在疫情这样,全包省心点,找大点的公司。轻装修,木制品+软装弄好了,效果也就出来了。

级别: 认证用户
性别: 帅哥
发帖
3190
精华
1
论坛币
21057
威望
809
金币
352
注册时间
2011-05-18
与发帖者联系 | 只看该作者 10  发表于: 2020-03-06 13:57
支持好人好事,传递正能量!

级别: 庶民
性别: 保密
发帖
130
精华
0
论坛币
1032
威望
106
注册时间
2014-05-23

| 只看该作者 11  发表于: 2020-03-06 14:13
合同怎么签订来说一下,碰上那种不断延期施工的怎么操作,进度50%了,换装修公司也很不方便,哪家公司愿意来接盘啊

级别: 举人
性别: 美眉
发帖
782
精华
0
论坛币
2409
威望
87
金币
88
注册时间
2008-10-10
| 只看该作者 12  发表于: 2020-03-06 15:01
引用
引用第11楼皱了皱腰于2020-03-06 14:13发表的  :
合同怎么签订来说一下,碰上那种不断延期施工的怎么操作,进度50%了,换装修公司也很不方便,哪家公司愿意来接盘啊

装修基本上都要延期,为什么这么说呢,装修工分的很细彻墙拆墙的是一伙人,等你拆改完以后,下一波人进场肯定要有一个空档期,一般这个空档期时间在一周及以上时间不等,因为你要等一波工人在上个工地完工后来你这里。不可能做到无缝衔接。
还有一个延期是因为主材,比如主材有些弄错了,需要重新定过来,再加工需要三四天时间,这三四天工人不可能等着你,他就去了另一个工地,等你材料来,工人不能马上来,只能等上个工地完工。装修慢工出细活,基本上都会在4个月以上。

签合同,最好是分段式付款,3 3 3 1分四次付款。签完合同可以付点定金钱,拆改水电完工后3成,泥工木工完工付3成,全部完工付3成,交付3个月后付剩下的1成。出问题了也把损失降到最低。

级别: 举人
性别: 美眉
发帖
212
精华
0
论坛币
1129
威望
300
注册时间
2010-02-26
| 只看该作者 13  发表于: 2020-03-06 15:05
总结的很好。确实是低价入套,逐浙加码。

级别: 庶民
性别: 保密
发帖
256
精华
0
论坛币
934
威望
15
注册时间
2015-12-26
| 只看该作者 14  发表于: 2020-03-06 23:58
回 11楼(皱了皱腰) 的帖子
装修到一半再接手的公司很少,里面牵扯的事情太多麻烦也多,不过价格到位应该还是会有人接手的吧

级别: 认证用户
性别: 美眉
发帖
1043
精华
0
论坛币
21982
威望
240
贡献值
-5
注册时间
2013-08-03

与发帖者联系 | 只看该作者 15  发表于: 2020-03-07 10:10
支持好人好事,传递正能量!

级别: 举人
性别: 帅哥
发帖
552
精华
0
论坛币
2
威望
16
贡献值
-6
注册时间
2019-03-27
| 只看该作者 16  发表于: 2020-03-07 14:16
收增项要收的有理有据,本文让我有一种作者在为后期收增项的公司做铺垫的意思,预算做得好,合同谈的好哪来增项?从600一平增项提到1000一平?哪来400一平那么多增项!那岂不是坑客户?一般1000一平的半包估计亚博体育也没几家。要是楼主说的是自己亲自经验那么我只能说楼主三次装修次次被坑的很惨。

性别: 帅哥
发帖
852
精华
0
论坛币
11790
威望
110
金币
264
注册时间
2008-01-17
与发帖者联系 | 只看该作者 17  发表于: 2020-03-07 16:17
我也要装修,感觉要和你成为朋友了

级别: 八品县丞
性别: 保密
发帖
860
精华
0
论坛币
5819
威望
718
注册时间
2014-08-05

| 只看该作者 18  发表于: 2020-03-07 20:25
回 14楼(summer599710) 的帖子
最好有担保人的,前年我们公司就接手了这样的一个情况的,找了第三方,比较有权威的三方都认可的做担保方,最后顺顺利利的完工交付了

级别: 八品县丞
性别: 保密
发帖
860
精华
0
论坛币
5819
威望
718
注册时间
2014-08-05

| 只看该作者 19  发表于: 2020-03-07 20:26
回 17楼(jezons) 的帖子
要装修可以找我,亚博体育本地人,绝对可靠放心,具体可以加我微信聊    VX2690,设计施工一条龙服务
描述
快速回复

您目前还是游客,请 登录注册
共建文明社区,发贴请遵守亚博体育论坛用户注册协议及“七条底线”